今天想和你們嘮嘮蓋房子這事兒，真是一肚子辛酸淚。當(dāng)初我看網(wǎng)上各種帖子，說(shuō)農(nóng)村自建房多便宜，十萬(wàn)塊就能搞定，我心說(shuō)，這靠譜！一沖動(dòng)，就決定在老家宅基地上整個(gè)小二樓。

開(kāi)局：預(yù)算十萬(wàn)，美夢(mèng)一場(chǎng)

剛開(kāi)始我那叫一個(gè)自信滿(mǎn)滿(mǎn)，拿著親戚給的一份簡(jiǎn)單圖紙就開(kāi)始盤(pán)算。紅磚多少錢(qián)一塊？水泥多少錢(qián)一袋？鋼筋大概要多少?lài)崳抗ゅX(qián)一天按多少算？東拼西湊列了個(gè)單子：

• 紅磚： 想著三毛五一塊，用6萬(wàn)塊，大概兩萬(wàn)一。
• 水泥： 算它30噸，一噸四百五，攏共一萬(wàn)三。
• 鋼筋： 琢磨著四噸夠用？一噸五千二，兩萬(wàn)出頭。
• 砂石： 估摸著得拉二十車(chē)，一車(chē)四百五，九千塊。
• 工錢(qián)： 工頭說(shuō)按天算，大工三百，小工兩百，想著人少點(diǎn)干快點(diǎn)，三個(gè)月完事，雜七雜八算三萬(wàn)五。

一合計(jì)：才八萬(wàn)多！還有富余買(mǎi)點(diǎn)門(mén)窗！心里美滋滋，十萬(wàn)塊，穩(wěn)了！ 立馬風(fēng)風(fēng)火火回老家開(kāi)工。

挖坑第一步：建材是個(gè)無(wú)底洞

結(jié)果？臉打得啪啪響。 剛開(kāi)干沒(méi)幾天，問(wèn)題就來(lái)了。

先是磚。鄰居家蓋房剩了點(diǎn)，想著便宜點(diǎn)收來(lái)，結(jié)果一問(wèn)，磚廠最新報(bào)價(jià)都漲到六毛五了！光這一項(xiàng)，多掏一萬(wàn)多！

水泥更離譜。我以為包工頭能按我的價(jià)格拿貨，結(jié)果人家直接說(shuō)現(xiàn)在都是五百五一噸，少一分不賣(mài)。得，多掏三千多。

鋼筋？圖紙看著細(xì)，實(shí)際師傅一看地基土質(zhì)，搖頭：“不行，得加粗，還得加密！你這圖紙?zhí)硐肓??！?得，原本四噸變五噸半，關(guān)鍵現(xiàn)在鋼筋還漲價(jià)，五千八！直接比預(yù)算多掏小兩萬(wàn)。

砂石更別說(shuō)了。二十車(chē)？天真！光挖地基的土都堆成山了，還得往外運(yùn)渣土，運(yùn)費(fèi)又是一筆。沙子、石子前后拉了快三十車(chē)，錢(qián)花冒了都。

還沒(méi)封頂，建材費(fèi)就直奔八萬(wàn)去了，把我預(yù)算打得稀巴爛。

人工費(fèi)？那真是一腳深坑

說(shuō)完材料，再說(shuō)人。工頭是包清工的，但這只是開(kāi)始。

• 地基開(kāi)挖完，打地梁，師傅說(shuō)：“你這基礎(chǔ)得做圈梁，穩(wěn)固?！?加項(xiàng)！加錢(qián)！
• 砌墻砌一半：“你家窗戶(hù)洞口留大了點(diǎn)，按圖做梁吃力，加個(gè)過(guò)梁？” 加錢(qián)！
• 蓋二樓板：“你主臥跨度不小，得加根暗梁。” 又加錢(qián)！

這師傅們的巧思，全在我的錢(qián)包上開(kāi)花結(jié)果。 天天下午來(lái)支煙跟我“商量”，就是通知。工錢(qián)哪止三萬(wàn)五？直接干到快六萬(wàn)！你還不能不給，半拉子工程撂給你，更完蛋。

那些你根本想不起的零碎兒

以為就這些大頭？邊邊角角才是吞金獸！

• 水管電線(xiàn)電線(xiàn)套管開(kāi)關(guān)插座：誰(shuí)蓋房能算清這個(gè)？水電師傅開(kāi)個(gè)單子，照著買(mǎi)就小一萬(wàn)。
• 下水排污：得挖化糞池？預(yù)埋管道？又是個(gè)兩三千的大窟窿。
• 腳手架、模板費(fèi)：你以為工頭自帶？那都是另算的租金！蹭蹭蹭又是一筆。
• 水泥、磚這些總要運(yùn)上樓？小工錢(qián)是按小時(shí)給的搬運(yùn)費(fèi)！這錢(qián)也嘩嘩流。
• 地基、樓板澆混凝土，還得現(xiàn)場(chǎng)租攪拌機(jī)！油錢(qián)還得算你的。

這些小項(xiàng)加起來(lái)，隨隨便便又是兩三萬(wàn)沒(méi)影了。

真·賬單暴擊時(shí)刻

好不容易殼子蓋好了，門(mén)窗裝上了（又是一筆大錢(qián)！基礎(chǔ)塑鋼窗都得上萬(wàn)），看著有點(diǎn)樣子了，我心想總該結(jié)束了？抖著手一算賬：

• 建材（超支版）：九萬(wàn)出頭
• 人工（加項(xiàng)版）：近六萬(wàn)
• 七零八碎雜費(fèi)：三萬(wàn)多

毛坯！ 就是一個(gè)四面墻加門(mén)窗能遮風(fēng)擋雨的殼子，花了快十九萬(wàn)！

你說(shuō)十萬(wàn)？那真是連影兒都摸不著。裝修？想都別想！那又是一個(gè)“十萬(wàn)只是起步”的坑，別問(wèn)我是怎么知道的。

血淚教訓(xùn)大總結(jié)

所以說(shuō)兄弟們，普通住宅10萬(wàn)夠用？ 我只能告訴你，在當(dāng)下這年月，這點(diǎn)錢(qián)：

• 可能剛夠打一個(gè)地基。
• 可能勉強(qiáng)買(mǎi)個(gè)基礎(chǔ)材料包。
• 或者請(qǐng)師傅們干倆月活。

想完整蓋個(gè)能住的房子？別做夢(mèng)了！ 人工材料都在漲，設(shè)計(jì)規(guī)范更復(fù)雜（好是但費(fèi)錢(qián)），啥隱形費(fèi)用都能跳出來(lái)咬你一口。

我的親身實(shí)踐就是：老老實(shí)實(shí)照著毛坯25萬(wàn)往上去準(zhǔn)備。你說(shuō)小點(diǎn)？再小的人工和基本材料費(fèi)也很難打下來(lái)。別信那些老黃歷！

下次誰(shuí)再跟我說(shuō)“十萬(wàn)蓋個(gè)房”，我就把這賬單甩他臉上：來(lái)，錢(qián)給你，你來(lái)干！十萬(wàn)塊？只夠買(mǎi)個(gè)深刻教訓(xùn)！ 真要蓋，建議先存夠30萬(wàn)再考慮。