一開始琢磨建養(yǎng)老院的事兒

前陣子我老家隔壁張大爺跟我念叨，說想把自家那片空地改建成養(yǎng)老院，讓我?guī)椭闼愕枚嗌巽y子。我一聽就來了勁，尋思這挺有意思的，反正平時愛瞎琢磨這些玩意兒，干脆自己動手干起來。先別急著動工，我就打開電腦，挨個查網(wǎng)站、翻社區(qū)帖，再問問幾個搞裝修的哥們，這才知道蓋養(yǎng)老院不是兒戲，花錢的地方多得嚇人。

第一步，估地皮花銷

我跑到縣城周邊的空地溜達(dá)一圈，打聽地價。先找房產(chǎn)中介聊天，還順帶加了個微信，那貨吹牛逼說“鄉(xiāng)下地方便宜，一畝也就兩三萬”。但一細(xì)問，光買塊像樣點(diǎn)的地皮，不偏僻又能通水的，沒個10萬下不來。更坑的是，還得打點(diǎn)關(guān)系辦審批證，零零碎碎又花了小一萬。我記賬本上都算暈了：媽的，開頭就得十幾萬起步。

• 買地錢：最少10萬起，看你選啥地段。
• 雜費(fèi)：辦手續(xù)、找熟人啥的，額外5千到1萬打不住。

接著搞建筑成本

蓋房子才是最燒錢的。我拉上張大爺去工地上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，工人說普通平房每平米得800塊，稍微好點(diǎn)的一兩千都收不住。想想養(yǎng)老院得有食堂、病房、活動室啥的，就按200平米算，估個最低檔的也得16萬出頭。可別以為這就完事，還得裝修、拉電線水管，花了我好幾天時間，一打探發(fā)現(xiàn)裝瓷磚和安空調(diào)又得2萬。蓋一半就喘不過來氣。

• 蓋主體：保守說15萬起，材料人工貴死了。
• 裝修費(fèi)：至少2萬，別想偷工減料。

設(shè)備采購也是個坑

屋里空蕩蕩肯定不行？我跑批發(fā)市場買床鋪椅子，老舊的貨不值錢，可新的太坑爹：一張床500起，幾十個床位就上萬了。還買了電視、輪椅、藥柜啥的，雜七雜八堆起來，結(jié)賬時一看單子：我去，5萬瞬間蒸發(fā)。省心點(diǎn)就別買貴的，二手貨湊合用，真能省下兩三萬。

• 家具錢：床、柜子啥的，3萬起算低的。
• 小件設(shè)備：電視、急救包，又得多2萬。

請員工開銷更大

張大爺還想開得像個正經(jīng)養(yǎng)老院，必須請護(hù)工廚師啥的。我就打聽工資行情：一個護(hù)工月薪3000塊，得請三四個才轉(zhuǎn)得開，還有廚師和管理員。算了算每月工資開銷就得1萬多一年下來12萬打不住。真心疼肉疼，省錢的招就是招兼職的，或者家人頂上，能少一半錢。

• 員工工資：每年10萬都算少的，真不是小數(shù)目。
• 雜費(fèi)：給福利貼補(bǔ)啥的，額外5千。

日常運(yùn)行更燒錢

是開門紅后的事：水電費(fèi)、伙食、維修啥的。我試算一個月賬，光電費(fèi)就幾百，吃得簡單點(diǎn)還得買菜買米，一個月沒兩千過不去。更惡心的是設(shè)備總壞，修下水管換燈泡就花了五百塊。全年算下來：媽的，還得預(yù)備5萬當(dāng)后備金。省心策略就自己種菜減開支，少出門找麻煩事。

• 水電伙食：每個月2000起，一年下來兩萬多。
• 維護(hù)費(fèi)：備用錢別省，3萬穩(wěn)妥點(diǎn)。

總算出個頭

整個過程折騰我好幾個星期，表格填得滿滿的，算出個大頭賬：建個簡單養(yǎng)老院，起步至少40萬。但真動手的話，我能省出妙招：比如買地不挑高大上的、蓋房用低檔材料、設(shè)備搞二手、找親戚當(dāng)幫手，這樣起碼省10萬。結(jié)尾我哈哈一笑，跟張大爺說：“老家伙，要整就慢慢來，別急著燒光養(yǎng)老本?！边@一趟下來，累是累點(diǎn)，可長見識了，以后別人問建養(yǎng)老院多少錢，我張口就能嘮！